中古住宅ローン取引のニューディール
中古ビルの住宅ローン取引プログラムをさらに最適化
中古ビルの住宅ローン取引コストを削減
剛性と改善された住宅需要をよりよくサポート
即日、中古ビルの住宅ローン販売者はこの家の不動産権証を取得したが、この家は担保登録を行っている。中古ビルの住宅ローン購入者は、「住宅ローンで譲渡する」という新しい取引登録モデルに基づいて住宅をローンで購入することができる。中古住宅ローン購入者が担保登録された中古住宅ローンを全額購入することを選択すれば、参考にすることができます。
「質押譲渡」取引登録の新モデル
4ステップ完了
1.規制アカウントの作成
中古ビルの住宅ローン取引双方は資金監督管理条件に合致する金融機関を選択し、資金監督管理専門家を設立し、「資金監督管理協定」、「資金委託譲渡協定」などの必要書類に署名しなければならない。
2.監督管理資金の移転
中古ビルローン住宅購入者及びそのローン銀行は、住宅購入頭金及び担保ローン資金の全額を資金監督管理口座に振り込み、監督管理銀行が審査を担当しなければならない。契約金額は、中古住宅ローンの売手の原始貸付残高をカバーする元金と利息の総額を確保しなければならない。
ステップ3統合サービスの移行
中古ビルの「抵当譲渡」取引登記を行う場合、中古ビル売買双方、元抵当権者と現抵当権者は売買契約、不動産登記証、不動産登記証、、、売買双方が抵当権者と共同で署名した抵当権変更協議、新規設立抵当権に関する抵当契約、貸付契約などの関連材料に従うべきである。不動産登記部門は中古ビルの「押下転送」専用窓口を設立し、住宅譲渡登記と抵当権譲渡(変更、抹消)登記手続きを行わなければならない。統合サービス時間は1営業日以内です。
4.監督管理資金の決算
不動産登記部門が家屋名義変更登記と抵当権譲渡(変更)登記手続きを完了すると、資金監督管理銀行は監督管理口座の資金を決済し、ビルを支払う
売り手の元ローン残高の元利は、余剰資金は売買双方の合意に基づいて中古住宅の売り手が指定した銀行口座に振り込まれ、中古住宅の買い手は新しい担保ローンの責任と義務を履行する。